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1、契税3%，不论面积如果房产证不满五年，还要交5.6%营业税及1%个人所得税。

2、如果是房东非唯一住房，即使满五年也收1%个税，超过140平(144平)满五年收差额营业税5.6%。

3、 以及房本工本费等等小钱。

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